12月2日，网易云音乐（09899.HK）通过网易伏羲沉浸式活动系统“瑶台”举办了“元宇宙”形式的港交所挂牌上市仪式，成了元宇宙发展一次较为成熟的实践。

随着元宇宙应用场景的逐渐深化，通过元宇宙举办典礼、购买房产与土地等玩法的延伸，使得元宇宙热度再攀升。但是在元宇宙一片繁华的发展下，也隐藏着诸多炒作、割韭菜的阴暗面。

一次上市的实践

网易云音乐通过香港交易所的“虚拟上市典礼”渠道举办“云敲锣”仪式，并且在杭州举行了小规模线下仪式，并在网易伏羲沉浸式活动系统“瑶台”同步举办线上敲锣仪式。在元宇宙的敲锣仪式上，2000年与2021年的两个虚拟丁磊以及现场的丁磊共同完成了敲钟，参与观礼的嘉宾也以“数字分身”参与此次敲钟仪式。

“我盛装出席只为参与你的上市敲钟。”在网易云通过“元宇宙”形式上市后，以数字虚拟身份参与网易云音乐上市敲钟的网友评论道。

本报记者注意到，网易云音乐选择将上市仪式搬入“元宇宙”，或许是为了展现网易在“元宇宙”方面的储备与发展决心。

天眼查App显示，今年10月，网易（杭州）网络有限公司申请注册“伏羲元宇宙”“瑶台元宇宙”“雷火元宇宙”商标，国际分类涉及社会服务、教育娱乐、广告销售等，目前商标状态均为等待实质审查。11月18日，网易云音乐申请了“音乐元宇宙”，国际分类为教育娱乐，当前商标状态为申请中。

记者注意到，网易其实已经在多个领域布局了元宇宙。在VR、AR、人工智能、引擎、云游戏、区块链等领域做了充足的准备。网易在虚拟人相关投资就已经有5家，包括“微软小冰”母公司北京红棉小冰科技有限公司、虚拟形象技术公司Genies与次世文化等企业，此外，网易还投资了多达9家与VR技术相关的公司，如VR设备厂商AxonVR等。

网易创始人、CEO丁磊11月16日三季报后的电话会议中表态称，元宇宙是一个很火的概念，但目前谁也没有接触到元宇宙。同时丁磊认为：“网易已做好元宇宙的技术和规划准备，在元宇宙相关技术和规则上，都做好了准备。等到时机成熟的一刻，网易有能力快速抢跑。”

元宇宙场景应用，以一次大型敲钟上市的实践，也带给了人们对于元宇宙的巨大幻想。比如在元宇宙世界中上班、开会、社交、学习、购物、直播，甚至举办婚礼、买房、买车等场景，在深入发展到跨国的金融股市、文化创作等均有望实现。

但是要注意，在这个虚拟空间中，无一不映射着现实世界。

元宇宙的火爆已然影响到了许多方面，包括股市行情、会议形式、游戏模式。对于元宇宙目前的发展，分布式资本合伙人黄凌波向《》记者坦言：“我个人觉得元宇宙还早，技术基础还不完备，现在的元宇宙内容太过于基础简单。”

散户投资仍需谨慎

在一些KOL的号召下，在元宇宙中十万百万千万的消费已经不再是新闻，而且与NFT结合更是炒出天价。比如11月28日，虚拟世界平台Decentraland上，Metaverse Group以243万美元的天价拍下了一块地，刷新了虚拟世界买地的记录；近日，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己在Decentraland上买了三块虚拟土地，正式涉足元宇宙房产界，据估算，花费超过78万元。

除了Decentraland、Sandbox等知名的虚拟空间买房平台，其实国内也早有先例。上市公司天下秀（600556）也推出了一款名为“虹宇宙”的社交元宇宙产品，目前还处于灰度测试的状态，目标是为用户提供虚拟住宅、虚拟物品等，让用户在其中体验养成式和沉浸式社交。在“虹宇宙”内测中抢到房屋的用户，在闲鱼已经开始了“炒房”，报价千元到几十万元不等。

此外，在淘宝造物节中，虚拟的“不秃花园小区”也成为一时的热点，艺术家黄河山与虚拟开发商“秃力富房产公司”发行了310套数字房产，据了解，房子在两天内售罄，总计售价36万余元。而不出意外，这些已出售的房子，也已经在各个平台上开始“炒房”，价格已然翻了数倍。而且还有装修，物业等与房产配套的业务模式。

其实，在元宇宙买房、买地不乏有商业逻辑。比如认可度较高的Decentraland、Sandbox平台上，热门地块可以开设商场、高端会所等，其中在热门地段打广告就是收入来源之一，高价买卖的形式就出现了。

《链改：区块链中国思维》作者朱幼平向本报记者表示：“元宇宙买房、买地虽然有炒作，但有合理性。元宇宙里的土地也是有稀缺性和使用价值的；元宇宙里的土地跟原子世界一样，也是级差地租；元宇宙里的土地也会不断升值。元宇宙里的房地产也可从稀缺性、级差地租、使用价值、增值潜力等方面去估值。无论是物质产品还是精神产品，市场定价是最客观、公正的。”

但是如何理解元宇宙房产、土地的稀有性？朱幼平认为：“元宇宙土地不是大家想象的那样随便有，而是有稀缺性的，取决于构建元宇宙某个地段跟周边环境的价值关系，需要设计构建，成本也是很高的。它的稀缺性取决于大家对该地块的估值，某些地块关注度高，就有广告价值，带货销售旺，转手抢着要。新事物往往开始时有概念溢价，会有很高的杠杆，这是新生事物的规律。有的人先知先觉了，就能有高杠杆回报。”

不过，这一切的背后，更多的是狂热的炒作。

北京德恒律师事务所顾问、律师刘扬向本报记者介绍：“所谓元宇宙土地、元宇宙房产项目通过NFT发行，保证了NFT所映射的虚拟资产在链上的唯一性；再通过虚拟地产的数量上限和位置、大小等区别，制造稀缺性。购买者是有真实所有权的，在购买虚拟土地后，可以在上面建造房屋，展示商品，开展商业和社交活动等，元宇宙简单来说就是现实世界虚拟化。但是其增值的状态能维系多久，还需要看产品本身的生命力和共识。”

刘扬强调，不过公众目前所接触到的项目更多是打着区块链名义的资金盘，比如近日上海出现的一些所谓的元宇宙沙龙，其中不乏“你朋友投了一万，25号开大会，带点人来……”等涉嫌传销的活动。这种虚拟地产销售，如果涉及拉人头发展下线团队计酬，无论其项目是否上链，都涉嫌组织领导传销，希望公众能够提高警惕。

“对于秃力富房地产这类项目，其既不属于主流元宇宙虚拟地产项目，又不属于打着元宇宙的资金盘，我理解更多的是一种行为艺术，即便与NFT相结合，但仍无法解决其稀缺性的问题，所以本质上应当将其理解为一件艺术品。当然在销售环节中，项目方仍应当考量非法经营或是组织领导传销的界限问题。”刘扬进一步分析。